Duurzaam investeren met uitzicht op een goed rendement
5 maatregelen waar u géén spijt van krijgt
Als u uw geld besteedt aan duurzame maatregelen in uw woning, doet u dat natúúrlijk om de klimaatverandering tegen te gaan. U gunt de generaties die na ons komen een leefbare planeet. Maar er is niks mis mee als u uw investering óók graag wilt terugverdienen. Goed nieuws: het kan allebei!
Zonder spijt
Het verduurzamen van uw huis levert meer op dan een goed gevoel. Er zijn nogal wat investeringen waarvan u vrijwel zeker weet dat u ze betrekkelijk snel weer terugverdient. No regret-maatregelen, noemen we die ook wel eens. Oftewel: duurzaam investeren met uitzicht op een goed rendement.
1. Isoleren
In de meeste woningen heeft ongeveer de helft van de energiekosten te maken met verwarming. Als u de warmtevraag in de woning kunt verkleinen, levert dat dus al snel geld op. Isoleren is een effectieve manier om dat te doen. En in veel huizen is het relatief simpel. U kunt beginnen met kieren en naden dicht te maken. Daardoor wordt het aangenamer in huis en u bespaart direct energie. Vervolgens kunt u nadenken over het isoleren van het dak. Warme lucht stijgt op, dus een slecht geïsoleerd dak betekent veel energieverlies. Het isoleren van (spouw)muren en vloeren kan ook nog eens een flinke energiebesparing opleveren.
Wat kost het? Een schuin dak isoleren: € 4.000,-.
Wat levert het op? € 550,- per jaar (bij een verwarmde zolder)
Wat kost het? Vloer isoleren op de begane grond: € 1.400,-.
Wat levert het op? € 170,- per jaar
Wat kost het? Spouwmuren isoleren: € 800,-.
Wat levert het op? € 220,- per jaar
2. Dubbelglas
Het kan heel interessant zijn om eens kritisch naar de ramen in uw woning te kijken. Enkel glas vervangen door dubbelglas of driedubbelglas zorgt voor meer comfort en een lager energieverbruik.
Wat kost het? Alle enkelglasramen vervangen door HR++-glas: € 3.100,-.
Wat levert het op? € 250,- per jaar
3. Zonnepanelen
Heeft u een dak met voldoende oppervlak en een goede zoninval, dan kunt u met een investering in zonnepanelen uw woning een heel stuk duurzamer maken.
Wat kost het? Aanschaf en installatie van 10 zonnepanelen kost € 4.400,-.
Wat levert het op? € 500,- per jaar
4. Zonneboiler
U kunt uw dak ook gebruiken voor één of meer zonnecollectoren en een zonneboiler. Daarmee verwarmt u (een deel van) het warm water dat u in huis gebruikt voor douche, afwas etc.
Wat kost het? Aanschaf en installatie van een zonnecollector en zonneboiler kost € 3.000,- (afhankelijk van de grootte van boiler en zonnecollector).
Wat levert het op? € 90,- per jaar
Zonnepanelen of een zonneboiler?
5. Hr-ketel
Cv-ketels zijn in de afgelopen jaren zuiniger en efficiënter geworden. Ze verbruiken dus minder aardgas en halen ook nog eens méér warmte uit dezelfde hoeveelheid gas. Vervangt u uw verouderde cv-ketel door een moderne hr-combiketel, dan zult u merken dat het in huis sneller warm wordt terwijl uw aardgasverbruik toch daalt. Laat u bij de aanschaf van een nieuwe cv-ketel meteen ook de radiatoren waterzijdig inregelen, dan verwarmt u uw huis nóg beter, sneller en efficiënter.
Wat kost het? Aanschaf en installatie van een hr-combiketel kost gemiddeld
€ 1.800,-. Tegelijkertijd 4 radiatoren waterzijdig inregelen kost € 325,-.
Wat levert het op? Hr-ketel: afhankelijk van uw huidige verwarmingssysteem. Waterzijdig ingeregelde installatie: € 70,- per jaar.
En de warmtepomp dan?
De meeste huizen die gebouwd zijn ná 2000 zijn geschikt voor een hybride warmtepomp. Die haalt de warmte uit de buitenlucht, uit de grond of uit het grondwater. Alleen op dagen waarop het héél koud is, schakelt de hybride warmtepomp nog over op aardgas. Omdat een warmtepomp wél elektriciteit verbruikt, is een combinatie met zonnepanelen ideaal.
Een warmtepomp is (nog) lang niet voor alle woningen een goed alternatief voor de cv-ketel. Daarom rekenen we de warmtepomp niet zo maar bij de no regret-maatregelen. Voordat u een warmtepomp koopt, is het in ieder geval verstandig om te informeren welke plannen uw gemeente heeft om uw straat of wijk aardgasvrij te maken. Wordt u bijvoorbeeld binnenkort aangesloten op een warmtenet, dan is een investering in een warmtepomp geen goed idee.
Doe de warmtepompcheck om te zien of uw huis geschikt is voor een warmtepomp.
Wat kost het?
Aanschaf en installatie van een hybride warmtepomp (split-unit, niet te verwarren met een ventilatieluchtwarmtepomp) kost € 7.200,- (hier gaat de overheidssubsidie nog vanaf).
Wat levert het op? € 130,- per jaar (als de woning voldoende geïsoleerd is)
De bovenstaande bedragen en berekeningen zijn schattingen, gebaseerd op een gemiddelde tussenwoning (met een hr-combiketel), waarin een gezin van drie personen woont. De exacte besparing is onder meer afhankelijk van uw eigen energiegedrag.
Een duurzaam huis is meer waard
Bij het bepalen van de waarde van een woning spelen allerlei overwegingen een rol. De buurt, het woonoppervlak, de inhoud, het 'karakter' van het huis enzovoorts. Ook de energieprestaties komen bij de onderhandelingen steeds vaker aan de orde. Alles wijst erop dat investeren in isolatie, in HR++-glas, in energiezuinige of energieneutrale installaties een steeds groter effect heeft op de waarde (en straks dus op de verkoopprijs) van uw woning. Hoe energiezuinig uw woning is, komt tot uitdrukking in het Energielabel.
Bronnen: milieucentraal.nl, Feenstra