Duurzaam wonen: de kosten gaan voor de baten uit

Over investeren, besparen en terugverdienen

  • 07/05/2018 1:32pm
  • 5
  • 6 min.
  • Feenstra nieuwsredactie

Groen is poen. Met andere woorden: duurzaamheid levert besparing op. Maar laten we eerlijk zijn: het is ook een investering. Wat heeft u allemaal nodig om duurzaam of zelfs gasloos te wonen? Wat gaat dat u kosten en opleveren? En valt het nog een beetje terug te verdienen?  

Ik wil mijn huis verduurzamen. Waar begin ik?

Dat is de hamvraag voor iedereen. Het zal u vast niet verbazen dat er geen universeel antwoord is. Alles hangt af van hoe uw woning erbij staat.

Vroeger, toen we overstapten van de kolenkachel naar de cv-ketel, hoefde er aan het huis weinig te veranderen. Er waren radiatoren en leidingen nodig; de ketel paste mooi op zolder of in een bezemhok. Bij de huidige energietransitie ligt dat totaal anders. Voor aardgasloze verwarming – waarbij we bijvoorbeeld warmtepomptechnologie toepassen met verantwoorde energiekosten en een gegarandeerd comfort – hebben we goed geïsoleerde huizen nodig. Met een modern, energiezuinig ventilatiesysteem. En wat meer ruimte dan de plek van het huidige cv-toestel om de grotere onderdelen van zulke installaties kwijt te kunnen, zoals een warmwatervat.

Bouwkundige aanpassingen zijn een harde noodzaak. Heeft u al overal dubbel of triple glas? Heeft u voldoende vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie? Zo niet, investeer dan eerst in de ‘schil’ van uw woning. En kijk daarna welk energiesysteem u wilt toepassen.

Hoeveel moet ik investeren om aardgasloos te kunnen wonen?

Het prijskaartje hangt af van wat er allemaal moet gebeuren en waar u voor kiest. Bij een slecht geïsoleerd huis kunnen de bouwkundige aanpassingen veel meer geld kosten dan het energiesysteem. Denk daarbij vooral aan isolatie, het vervangen van (kozijnen en) glas en bijvoorbeeld het installeren van een goed ventilatiesysteem. Samen kan dat zo 20.000 of zelfs 40.000 euro kosten. Is het een modern, goed geïsoleerd huis, wellicht al met vloerverwarming en overal hoogwaardig glas? Dan kunt u vaak meteen investeren in een warmtepomp als aardgasloze warmteoplossing voor uw woning.

De kosten voor een warmtepomp liggen tussen de 7.000 en 25.000 euro. Er zijn allerlei opties, met flinke prijsverschillen. Een lucht-watersysteem, of toch een (duurdere) water-waterinstallatie? Eentje die buiten staat, of eentje met een grondbron? Of misschien een warmtepomp die iets hogere temperaturen kan leveren, en dus geschikt is voor minder goed te isoleren huizen? Een hybride oplossing is met 5.000 à 7.000 euro een stuk betaalbaarder, maar dan blijft u wel aardgas gebruiken. U heeft dan een ‘kleine’ warmtepomp als aanvulling op de cv-ketel.

Wie een wat oudere woning graag ‘nul op de meter’ wil maken, dus evenveel energie wil opwekken als verbruiken, moet rekening houden met een investering die kan oplopen tot meer dan 100.000 euro. Er zijn al particulieren die hiervoor kiezen. Maar op dit moment zijn het toch vooral woningcorporaties die zulke ingrijpende renovaties laten uitvoeren. Deze organisaties kunnen dertig jaar vooruitkijken en zien dat het met die horizon een interessante investering wordt.

Kan ik mijn investering terugverdienen?

Vooropgesteld: bij verduurzaming moet terugverdienen niet het belangrijkste argument zijn. Ten eerste omdat het ‘quitte spelen’ in veel gevallen lang kan duren of soms zelfs nooit plaatsvindt. Ook moet in de berekening de (toekomstige) woningwaarde meegenomen worden. Bovendien: de grootste winst ligt altijd in het verlagen of voorkomen van aardgasgebruik en schadelijke uitstoot.

Toch is terugverdienen wel degelijk een haalbare optie bij sommige investeringen. Zonnepanelen zijn het beste voorbeeld. De terugverdientijd kan daarbij zo’n zeven jaar zijn. Ook betere isolatie levert meteen lagere energiekosten op. Sommige maatregelen zijn dan in tien jaar terug te verdienen. Maar de kosten voor zoiets als een ingrijpende gevelrenovatie zult u niet terugkrijgen via de energierekening. Wel kan zo’n ingreep nodig zijn om uw huis klaar te maken voor een warmtepomp, en dan is het hiervoor een heel nuttige investering die grote meerwaarde kan opleveren.

Hoeveel uitstoot en geld kan ik besparen?

Wie overstapt van een cv-ketel naar een warmtepomp, kan zijn CO2-uitstoot door verwarming wel zo’n vijf keer verkleinen. Dit houdt trouwens nog geen rekening met isolatiemaatregelen, die het verbruik verder doen dalen. Die CO2-besparing is indrukwekkend en heel plezierig voor de planeet. Maar is dat ook vijf keer zo goed voor uw portemonnee?
Niet per se. Want de elektriciteit die u gebruikt, is nu nog zo’n drie keer zo duur als aardgas. Simpel gezegd: om geld te besparen moet alles wat elektrisch is met de huidige prijzen ongeveer drie keer zo efficiënt werken dan iets wat met een hoog rendement op aardgas draait. Gelukkig is dat in een goed geïsoleerd huis zeker mogelijk. En zal de energierekening dus dalen, maar niet zo sterk als u misschien verwacht. Ténzij u de elektriciteit zelf opwekt via zonnepanelen. Dan gaat u serieus besparen, zowel in uitstoot als in kosten.

De ‘businesscase’ voor de warmtepomp zal dus steeds positiever worden naarmate de aardgasprijs gaat stijgen. En dat gaat zeker gebeuren, waardoor de financiële besparing zal blijven groeien.

Van welke keuzes krijg ik geen spijt?

Spijt krijgen van een duurzame renovatie zal meestal te maken hebben met een slechte voorbereiding. Wie een warmtepomp in een tochtig huis zet, gaat zich een hoedje schrikken als de energierekening op de mat valt of krijgt het huis niet eens warm. Dus een goede voorlichting en voorbereiding is altijd stap één. Weet wat u koopt en wat het u gaat brengen.

Een maatregel die altijd goed uitpakt: isolatie. Dat bespaart meteen energie en bereidt u voor op aanvullende verduurzaming in de toekomst. Een andere heel veilige keus zijn zonnepanelen. Kunt u ze kwijt en kunt u ze betalen, schaf ze dan aan. Goed voor het milieu en ze zijn ook nog eens terug te verdienen.

Hybride oplossingen waarbij een ‘kleine’ warmtepomp naast een cv-ketel wordt toegepast, is een keuze die technisch vrijwel altijd goed te verdedigen is. Daarmee hoeft u hoe dan ook niet in de kou te zitten. En het systeem vormt een mooie aanmoediging om te blijven investeren in aanvullende maatregelen. Bij elke verbetering in de isolatie zal deze combinatie van systemen efficiënter en goedkoper kunnen werken.

Moet ik me laten adviseren door een expert?

Dat raden we u wel aan. Om goed te kunnen inschatten wat voor uw huis de beste aanpak en oplossingen zijn, is veel kennis van zaken nodig. Zowel op bouwtechnisch gebied als van de nieuwste energiesystemen. Wij doen intussen heel snel ervaring op met de verduurzaming van individuele woningen. Later dit jaar willen we ons expertadvies beschikbaar stellen voor alle Nederlanders. We kunnen dan bij u langskomen om uw situatie te analyseren, een stappenplan op een rij te zetten en te berekenen wat dat u gaat kosten en opleveren.

Wilt u graag weten wanneer dit advies op maat van onze experts ook voor u beschikbaar is?

Ja, houd mij op de hoogte!

Wat vindt u van dit artikel?


Meer over deze tags


Plaats reactie

Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

Reacties

  • J.A Broere 14 maanden geleden

    Gravatar for J.A Broere

    Ik heb al een aantal keren om info gevraagd ivm zonnepanelen
    Helaas nooit reactie gehad

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

    • moderator

      Feenstra Webcare J.A Broere 14 maanden geleden

      Gravatar for Feenstra Webcare

      Beste meneer Broere,

      Bedankt voor uw bericht.

      Jammer om te vernemen dat u nog geen informatie van ons heeft mogen ontvangen omtrent zonnepanelen. Graag ontvang ik een e-mail van u met uw contactgegevens, zodat wij ervoor kunnen zorgen dat u de nodige informatie van ons ontvangt. U kunt dit e-mailen aan webcare@feenstra.com.

      Met vriendelijke groet,
      Feenstra Webcare

      Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

      • Inoka Feenstra Webcare 14 maanden geleden

        Gravatar for Inoka

        Wij hebben al een goed geïsoleerd huis, dubbel glas (overgaan op HR+++ heeft nog geen zin), op het dak liggen zonnepanelen. Waar blijven de thuisaccu's waarin de energie van de zonnepanelen kan worden opgeslagen? Als de saldering vroegtijdig ophoudt, bem ik niet van plan mijn energie cadeau te doen.

      • moderator

        Feenstra Webcare Feenstra Webcare 13 maanden geleden

        Gravatar for Feenstra Webcare

        Beste mevrouw Inoka,

        Wij danken u voor uw bericht. Zo te lezen bent u al goed op weg.

        Wij volgen uiteraard ook alle ontwikkelingen, waaronder de thuisaccu’s. Houd onze platform goed in de gaten voor de laatste ontwikkelingen.

        Met vriendelijke groet,
        Feenstra Webcare

  • Andries Luiten 14 maanden geleden

    Gravatar for Andries Luiten

    Mooi marketing verhaal. Graag ook de technische oplossingen tonen voor verschillende situaties, inclusief berekeningen besparing en kosten (gewoon een aantal voorbeeld cases van verschillende veel voorkomende situaties). Er zijn genoeg statistische gegevens uit de woningmarkt om dit te realiseren.

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

    • moderator

      Feenstra Webcare Andries Luiten 14 maanden geleden

      Gravatar for Feenstra Webcare

      Beste meneer Luiten,

      Bedankt voor uw bericht.

      Wij zullen onze uiterste best doen om te kijken of wij een artikel hieraan kunnen wijden.

      Met vriendelijke groet,
      Feenstra Webcare

      Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

  • kees van den burg 14 maanden geleden

    Gravatar for kees van den burg

    omdat iemand(milieufreak) de politiek aan het gek maken is ga ik toch niet van het gas af voor € 40000.=????? de schoonste brandstof die op aarde is te verkrijgen. zelfs de scheepvaart(zee en binnenvaart) schakelt over op gas. ook het vrachtverkeer schakelt langzaam over naar gas. ik rijd al 50 jaar op LPG(afval aan het verbranden en milieu schoon) dus voorlopig nog geen moeite doen om over te schakelen, eerder een procedure opstarten om deze idiote voorstellen af te schieten!

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

  • ferry 14 maanden geleden

    Gravatar for ferry

    Wordt er wel gekeken naar de gassen die vrijkomen buiten Nederland? De bedoeling achter de transitie is heel goed, maar zal niet een dusdanig effect hebben als slechts een handjevol landen aan begint. Ik zie het als een communicerend vat...wat er veel is aan de ene zijde, vloeit naar de andere om in evenwicht te komen.

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

    • moderator

      Feenstra Webcare ferry 14 maanden geleden

      Gravatar for Feenstra Webcare


      Beste meneer Ferry,

      In het Parijs-akkoord zijn afspraken gemaakt over een energie neutrale wereld. Op dit moment kunnen wij niet veel anders doen dan erop vertrouwen dat de gemaakte afspraken nagekomen worden.

      Zie de link naar Parijs akkoord: https://www.emissieautoriteit.nl/onderwerpen/klimaatakkoord-van-parijs

      Met vriendelijke groet,
      Feenstra Webcare

      Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

  • Jacques Van Dongen 14 maanden geleden

    Gravatar for Jacques Van Dongen

    Zolang er geen lange termijn duidelijkheid over bijvoorbeeld de Salderings regeling zie ik ook Zonnepanelen als een investering die zich nauwelijks terugverdiend.
    Terugverdiendtijd van 8 jaar is gebaseerd op de huidige regeling die in plaats van 2023 aangepast zou worden al terug gebracht is naar 2020. Daarna is alles onduidelijk en de loze beloften van het Kabinet geven geen enkele basis voor enig vertrouwen. Als blijkt dat je na 2020 belasting moet gaan betalen over het terugleveren is de staat en ook de energiereuzen weer in het voordeel en loopt de mogelijke terug verdien periode weer op. Fijn geweest voor de leverancier en installateur van de zonnepanelen, fijn voor de staatskas, maar jammer van je centen.

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.

    • moderator

      Feenstra Webcare Jacques Van Dongen 13 maanden geleden

      Gravatar for Feenstra Webcare

      Beste meneer Van Dongen,

      Hartelijk dank voor uw bericht.

      Wij willen u bedanken voor uw opinie. Houd onze platform goed in de gaten voor de laatste ontwikkelingen.

      Met vriendelijke groet,
      Feenstra Webcare

      Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het privacybeleid en de voorwaarden van Google zijn van toepassing.